防水公司真的有保修?

2019-11-07 13:49:49 8

  6月8日,本报刊发《屋顶平改坡,漏水该找谁?》一文后,多位市民反映自己家中也遇到此事。房管部门介绍,“平改坡”工程保修期满后,纳入房屋共用部位统一管理,居民可申请维修基金或自筹资金来解决。


深圳防水


业主反映:外面下大雨房屋就渗水


家住北园大街441号的董先生说,他于1990年前后入住该小区,在2008年进行“平改坡”之前,楼顶南北两侧的落水斗能正常使用,但是改造后没多久,家里开始出现渗水的情况,“现在楼顶上不去,我们推断是‘平改坡’造成落水斗里的空间被堵了一部分,水不经过管道排水,雨水直接砸到隔壁住户挡水板后,渗到我们家的阳台和卫生间里。”


董先生称,约三四年前就曾反映过此事,有施工队来家里维修后,没多久又开始渗水,“我们小区当时是单位集资建房,没有交过维修基金,现在单位不存在了,也没有物业进行管理,现在不知道该找哪里。”


记者从12345市民服务热线了解到,多个住宅小区在进行“平改坡”改造后,目前出现漏水问题难以解决。“当时楼顶施工后,没有把防水沟弄好,现在一到下雨天就往家中渗水。”市中区王官庄小区7区13号楼的业主反映道。


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年久失修:部分楼房曾恢复“坡改平”


记者了解到,为解决房屋顶层防漏隔热及“脏、乱、差”等问题,济南从2000年开始试点实施“平改坡”,计划对1116栋楼房进行改造。


有业内人士表示,较早一批“平改坡”所使用的建筑材料,在经过多年后出现腐蚀、生锈、碱化的情况,因此造成目前局面,部分小区曾因存在安全隐患,后期从“平改坡”又恢复成“坡改平”。


“当时,‘平改坡’工程由房管、规划、建委及街道办事处等多个部门共同成立的办公室负责,但是现在已经解散。”28日,市房管局工作人员介绍。


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房管部门:可申请维修基金或居民自筹资金


据了解,对于“平改坡”的后期维护及整修,相关文件也进行了明确规定,房屋“平改坡”工程保修期满后,纳入房屋共用部位统一管理,维修时应按照“谁的产权谁负责”原则,由产权单位进行维修。


“‘平改坡’工程的保修期一般是三到五年,现在基本上都过了这个时效了。”市房管局工作人员表示,如果有维修基金,可由房屋产权单位盖章后申请使用,“楼顶属于公共部位,由全体业主共有,如果没有维修基金的话,按照《物权法》规定,需要业主自筹资金维修。”