屋顶漏水保修五年 别让我们替开发商“擦屁股”

2019-11-14 13:49:40 4

“住所修补金对房子来说即是养老金,是等着房子稍老点续命用的。要是五年保修期刚过就用,房到中年怎么办?”本市拟简化住所专项修补资金应急运用程序的定见搜集,得到了许多动用难的小区业主的拥护。可也有小区业主提出忧虑,房子“养老金”,能否用在刀刃上。

         忧虑 1

         物业公司小修磨蹭,

         一门心思等花钱大修

       “物业公司平时修补敷衍塞责,难道就等着用大伙儿的钱大修呢吧?”联想到近两年小区物业管理紊乱,业主史女士萌生出疑问。

        朝青商圈的炫特区[最新消息 报价 户型 点评]小区,由于当年“北京首个年轻人社区”的开发口号,在地产项目中曾小有名气。5年前住进炫特区的史女士,也是看中了时髦的定位。可近两年,她却发现小区的物业管理日渐紊乱。

        史女士向记者举了几个例子:许多楼栋的单元门禁坏了,向物业公司报修,报修电话打了半年后,也未见有工作人员修补。西门、北门各个大门口停车一团乱,业主能从哪个门开车进,有时候都搞不清。小区内的一些路面已变得坑洼不平,本年开端一到下雨天就积水,上了岁数的人很简单跌倒,物业却置之不理。记者在业主论坛上也发现,路面坑洼积水影响出行的疑问,引发了炫特区许多业主的怨言。有业主表明,前段日子曾找物业公司请求筑路,对方回复说由于路面需求修补的面积过大,有必要等着用专项修补资金来修补。

        “由于小区还没到大修年限,所以大伙儿只能眼巴巴地等着。这道理说得通么?”史女士提出,业主除了交纳专项修补资金外,也交了物业费,小区共有部位、公共设施的平时养护,也是物业公司有必要做的事儿。“我挺忧虑的,物业公司小修磨磨蹭蹭,一门心思等花钱大修。”

        忧虑 2

        小区交给那年就漏水,

        凭什么要用修补金

        “小区本年现已过了开发商5年大保的保修期了。该不该用专项修补资金,也请咱们谅解谅解漏雨的街坊的心境。”近几日,在百环茉莉园的业主论坛上,该不该用专项修补资金,再度变成抢手的社区论题。

        百旺茉莉园是北京有名的漏雨小区。小区交给了7年,业主家里漏了7年,每年一到旱季,“楼漏漏”就成了业主们的噩梦。据统计,小区遭受漏雨的业主到达400多户,无论是高层还是多层的花园洋房,上至顶楼,下至一楼,都有漏水景象。“一下雨,主卧、客厅、儿童房,每个房间都得摆上大盆接水。”业主金先生的家中,大功率探照灯、大盆、毛巾、带支架的蚊帐,各种防漏雨设备,一应俱全。入住了7年,金先生的家里也漏了7年,一下雨就得“看海”,年年报修,可年年解决不了疑问。

        本年春天,百旺茉莉园的物业公司曾征求定见,建议动用专项修补资金来修补房顶漏雨,可由于业主争议过大,这份动议并没有被接收。近几日,业主们又开端忧虑,物业公司将来会直接经过应急程序,运用大伙儿的专项修补资金。

       “修补金是房子的‘养老钱’。若真是由于房龄太大,需求动用,我也支撑,可咱们小区从交给那一年就开端漏水,这不是开发商的工程质量疑问么?干耗了5年,凭什么如今要用业主的钱替他们‘擦屁股’?”金先生坚持,百环茉莉园的漏雨修补,不该由业主买单。

        忧虑 3

        如果房子年轻时修补金用光了,

        20年后是不是还得续交

       相较于史女士和金先生,家住在南三环某商品房小区的业主刘先生,关于专项修补资金的运用,并没有太大贰言,由于他住的小区,迄今已成功运用过两次专项修补资金。

       “首次运用是上一年7·21大雨后,小区整体业主都签了字表明赞同。”刘先生介绍,上一年的一场7·21大雨,小区内的许多树木被冲倒,倒下的树顺势把半面围墙都给砸塌了,物业公司修补两次后,便搜集大修,“咱们看到物业确实尽力修过了,就赞同了。”

        本年旱季,小区又动用了一次专项修补资金,为大都楼的房顶进行漏雨修补。这一次,由于运用了紧迫通道,只需求触及楼栋双2/3业主签字赞同。

       “尝过两次鲜后,我觉得,发动大修,对康复小区房子质量挺有优点。”刘先生通知记者,他如今仅有的忧虑是修补金的运用频率。他地点的小区2006年交给,2011年才满5年的开发商保修期。“保修期过了两年,小区就用了两次。修补金不是‘养老钱’么?如果房子年轻时就用光了,真到20年后,咱们是不是还得续交?”